Pożyczka na modernizację energetyczną budynków mieszkalnych i budynków użyteczności publicznej (Pożyczka termomodernizacyjna)

Zapisz w moje

Instrument finansowy z dotacją oraz możliwością częściowego umorzenia. 

Odbiorcy: właściciele budynków mieszkalnych wielorodzinnych (w tym wspólnoty mieszkaniowe, JST i podległe mu organy/jednostki organizacyjne, towarzystwa budownictwa społecznego, osoby fizyczne, spółki prawa handlowego), właściciele/zarządcy budynków użyteczności publicznej, PPP/firmy typu ESCO. 

Wartość jednostkowej pożyczki: 

  1. do 3 mln PLN (budynki wielorodzinne), 
  2. do 10 mln PLN (budynki użyteczności publicznej).

Okres finansowania oraz karencji: 

  1. do 20 lat, 
  2. karencja w spłacie rat kapitałowych – do 12 miesięcy, 
  3. opcjonalnie – możliwość wakacji kredytowych w uzasadnionych przypadkach, na okres do 12 miesięcy. 

Dotacja na pokrycie kosztu audytu energetycznego.

Umorzenia dotyczące środków EFRR:

  1. w zależności od osiągniętej poprawy efektywności energetycznej (oszczędności energii pierwotnej): 
    a.    efekt powyżej 33% – 5% umorzenia, 
    b.    efekt powyżej 36% – 10% umorzenia, 
    c.    efekt powyżej 40% – 20% umorzenia;
    - przy czym w przypadku zabytkowych budynków użyteczności publicznej graniczne poziomy efektu zostają ustalone na poziomie niższym o 10 p.p. (tj. wynoszą odpowiednio 23%, 26% i 30%); 
  2. w zależności od rodzaju budynku – dla budynków mieszkalnych z udziałem sektora komunalnego, dla budynków zabytkowych, dla budynków w ramach małych wspólnot mieszkaniowych, dla budynków użyteczności publicznej – za wykazanie co najmniej jednego z ww. statusów 5% umorzenia;
  3. za działania uzupełniające z zakresu:  
    a.    zastosowania błękitno-zielonej infrastruktury, 
    b.    likwidacji barier architektonicznych z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. 
    Za wykazanie każdego z ww. działań 3%, ale w sumie nie więcej niż 6% umorzenia. 

Maksymalny możliwy poziom umorzenia wynosi 31% kwoty pożyczki udzielonej ze środków EFRR. 

Przeznaczenie: 

  1. Kompleksowe przedsięwzięcia termomodernizacyjne polegające m.in. na: 
    a.    zmniejszeniu strat ciepła przez przenikanie w zewnętrznych przegrodach; 
    b.    modernizacji źródła ciepła; 
    c.    modernizacji systemów grzewczo-wentylacyjnych z zastosowaniem wysokosprawnej rekuperacji energii; 
    d.    modernizacji instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; 
    e.    wykorzystaniu OZE. 
  2. Uzupełniająco w powiązaniu z ww. zakresem interwencji możliwe będą działania funkcjonalnie powiązane z termomodernizowanym budynkiem dotyczące: 
    a.    rozwoju systemów zarządzania energią lub wodą; 
    b.    modernizacji oświetlenia wewnętrznego ograniczającego zużycie energii elektrycznej; 
    c.    zastosowania błękitno-zielonej infrastruktury, np. zielone dachy i zielone ściany; 
    d.    likwidacji barier architektonicznych z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami; 
    e.    edukacji podnoszącej świadomość użytkowników dotyczącej efektywności energetycznej; 
    f.    innych prac budowlanych. 

Zakres rzeczowy przedsięwzięcia termomodernizacyjnego musi wynikać z przeprowadzonej analizy możliwych rozwiązań w ramach sporządzanego obowiązkowo audytu energetycznego. Wybrany wariant musi uwzględniać kryterium kosztowe odnoszące się do uzyskanych efektów (np. redukcji zapotrzebowania na energię) w stosunku do nakładów finansowych.
Uzupełniające działania funkcjonalne powiązane z przedsięwzięciem termomodernizacyjnym niewynikające z audytu energetycznego nie mogą przekroczyć 15% kosztów kwalifikowalnych przedsięwzięcia. 
Wspierane będą przedsięwzięcia, których celem jest osiągnięcie co najmniej 30% oszczędności energii pierwotnej dla każdego budynku, za wyjątkiem zabytkowych budynków użyteczności publicznej, dla których min. poziom oszczędności energii pierwotnej na każdym budynku wynosi 20%. 
Zabytkowy budynek użyteczności publicznej to budynek użyteczności publicznej wpisany do rejestru zabytków lub do wojewódzkiej/gminnej ewidencji zabytków. 

W zakresie modernizacji źródła ciepła (w przypadku indywidualnego źródła ciepła dotyczy wyłącznie pieca/kotła zasilanego paliwem stałym), wsparcie może zostać udzielone na jego: 

a.    likwidację i podłączenie do sieci ciepłowniczej; 
b.    wymianę na źródła niskoemisyjne, przede wszystkim na OZE (zwłaszcza na pompy ciepła w połączeniu z fotowoltaiką). 

W szczególnie uzasadnionych przypadkach, gdy wykorzystanie innych rozwiązań OZE i podłączenie do sieci ciepłowniczej jest niewykonalne i osiągnięte zostanie znaczne zwiększenie efektywności energetycznej oraz gdy istnieją szczególnie pilne potrzeby dopuszcza się wsparcie na inwestycje w kotły spalające paliwa zawierające biomasę o wilgotności do 20%, zgodnie z tzw. uchwałami antysmogowymi przyjętymi przez Sejmik Województwa Pomorskiego i programami ochrony powietrza. Piece na biomasę powinny być wyposażone w automatyczny podajnik paliwa i nie posiadać możliwości zainstalowania rusztu awaryjnego.

Indywidualne źródło ciepła to źródło wytwarzające ciepło na potrzeby pojedynczego pomieszczenia lub lokalu w budynku. 

Preferencje:

  1. przedsięwzięcia dostosowujące budynki do wymogów dla budynków zero- i plus-energetycznych, 
  2. przedsięwzięcia wykorzystujące OZE, 
  3. przedsięwzięcia stanowiące element wyspy energetycznej, 
  4. przedsięwzięcia dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynków wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską obejmujące kompleksowe systemy zarządzania energią w tych budynkach.

Środki z Jednostkowej Pożyczki nie mogą być przeznaczone na inwestycje w zakresie produkcji, przetwarzania, transportu, dystrybucji, magazynowania lub spalania paliw kopalnych (bez wyjątków z art. 7 ust. 1 lit. h) Rozporządzenia 2021/1058).